モアエミネンス西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
3,280万円
130.2万円/㎡
相場
3,008万円
119.4万円/㎡
2,015
2,677
3,339
4,001
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,677万円〜3,339万円
106.2万円/㎡〜132.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
モアエミネンス西新宿
3,280万円（130.2万円/㎡）/ 3階 / 25.2㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は124.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,280万円130.2万円3階 25.2㎡ 1DK南東
2025/08/102,980万円118.3万円3階 25.2㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は115.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 3,280万円130.2万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 南東1996年31戸RC
2025/02/10アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,950万円100.9万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2024/04/02グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,240万円98.5万円22.74㎡1R3階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2024/08/25ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 3,100万円98.8万円31.38㎡2K3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2025/12/16シンシア目白
新宿区下落合四丁目
椎名町駅6分 2,260万円106.9万円21.14㎡1K2階 / 10階建 南西2001年28戸RC
2024/08/27ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,990万円102.7万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2025/11/06エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,999万円102.7万円19.47㎡1K7階 / 7階建 西1995年36戸RC
2024/01/08ノジマビル
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 2,600万円97.7万円26.6㎡1K2階 / 7階建 東1997年19戸RC
2026/01/12スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2024/05/27フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,000万円99.2万円20.16㎡1K4階 / 8階建 -1999年30戸RC
2025/12/23ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,380万円103.0万円23.11㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2025/12/20ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 3,580万円160.3万円22.34㎡1K9階 / 11階建 南1997年40戸SRC
2025/12/29トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,680万円112.4万円23.85㎡1K2階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2025/10/13パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,269万円108.7万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2023/07/08ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 3,580万円114.6万円31.25㎡1LDK11階 / 12階建 東1998年71戸RC
2025/02/19プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,180万円111.3万円19.59㎡1K3階 / 8階建 -1998年39戸RC
2024/05/21ガラ・ステージ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,300万円110.2万円29.95㎡1K6階 / 7階建 南西2001年52戸RC
2025/11/30東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 4,380万円158.0万円27.72㎡1R3階 / 5階建 北西2000年38戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2025/11/16ミリオンステージ西早稲田壱番館
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 2,550万円108.6万円23.48㎡1R9階 / 10階建 北西1997年55戸SRC
2025/08/24ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 3,500万円115.7万円30.24㎡1K2階 / 14階建 南1999年76戸SRC
2025/12/01フェニックス西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 2,500万円130.8万円19.11㎡1K9階 / 10階建 西2000年27戸SRC
2025/01/15ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 3,260万円105.7万円30.84㎡1DK3階 / 10階建 南1992年63戸SRC
2025/04/30菱和パレス新宿七丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 2,290万円110.9万円20.64㎡1R4階 / 7階建 南1992年19戸SRC
2025/12/09フェニックス新宿7丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 2,750万円118.6万円23.19㎡1K7階 / 10階建 -1998年36戸SRC
2025/09/28エクセリア早稲田I
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 2,250万円113.9万円19.75㎡1K2階 / 7階建 -1998年24戸RC
2024/08/07エールプラザ戸山台
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 1,980万円102.6万円19.29㎡1R3階 / 11階建 -1992年70戸SRC
2024/10/14スカイコート新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円119.9万円20.02㎡1K6階 / 6階建 東2001年39戸RC
2023/09/30エクセリア早稲田II
新宿区若松町
若松河田駅3分 2,580万円128.2万円20.12㎡1K3階 / 13階建 西2000年58戸SRC
2024/08/05エムズ・ガーデン
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 3,600万円142.5万円25.26㎡1K5階 / 4階建 南1996年11戸RC
2025/11/08菱和パレス早稲田壱番館
新宿区弁天町
神楽坂駅8分 2,000万円102.6万円19.5㎡1K2階 / 4階建 南東1997年29戸RC
2025/11/09スカイコート神楽坂第2
新宿区天神町
神楽坂駅4分 2,400万円116.2万円20.65㎡1K1階 / 10階建 南2000年67戸SRC
2025/11/16フリーディオ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅4分 3,940万円132.7万円29.7㎡1R7階 / 11階建 西1999年43戸SRC
2024/02/18プラネット市ケ谷
新宿区市谷台町
曙橋駅4分 2,200万円109.7万円20.06㎡1K2階 / 5階建 北西1999年55戸RC
2025/11/01スカイコート市ケ谷第5
新宿区市谷台町
曙橋駅3分 2,600万円124.5万円20.89㎡1K2階 / 4階建 南東2001年31戸RC
2026/01/05アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 4,120万円136.3万円30.23㎡1R4階 / 14階建 -2001年39戸SRC
2025/05/01スカイコート新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,400万円118.7万円20.22㎡1K2階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2026/01/11ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,350万円98.3万円23.91㎡1K2階 / 5階建 北西2001年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、新宿区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は新宿区の平均と比較して51.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.2万円/㎡
前年比+9.7%
新宿区
86.0万円/㎡
前年比+9.7%

マンション概要

マンション名モアエミネンス西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年月1996年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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